L’ immobile è concesso in locazione esclusivamente ad uso di civile abitazione ai sensi dell’ art. 1 - comma 2 - lett. C) della legge 9 Dicembre 1998 n. 431, allo scopo di soddisfare esigenze abitative di natura transitoria esclusivamente per finalità turistiche.
1. PRENOTAZIONE
La prenotazione è da intendersi definitivamente confermata solo al ricevimento della "conferma scritta" che l'Immobiliare Domus spedirà immediatamente dopo aver ricevuto la caparra.
2. PAGAMENTO
La caparra da versare per la prenotazione è il 30% del canone d'affitto. Il saldo del canone d' affitto e le eventuali spese accessorie dovranno essere versate all' arrivo, contestualmente al ritiro delle chiavi dell' appartamento. Per nessun motivo verrà restituita la caparra. Nel caso il richiedente sia costretto a disdire dovrà darne comunicazione scritta.
3. ARRIVO
La consegna delle chiavi avverrà solo a seguito del completo pagamento del canone di locazione e delle eventuali spese accessorie. L'immobile si intende disponibile alla consegna dalle ore 16.00 alle ore 19.30 del giorno di arrivo, mentre la riconsegna dovrà essere effettuata dalle ore 09.00 e non oltre le ore 10,00 del giorno di partenza. Nel caso in cui il conduttore non provveda al ritiro delle chiavi e al contestuale saldo di quanto dovuto entro il secondo giorno successivo a quello d'inizio del periodo di locazione, l' Immobiliare Domus, in nome e per conto del proprietario, potrà recedere dal contratto, ritenendo la caparra e potrà pretendere il versamento dell'intero canone convenuto. All' arrivo dovranno essere esibiti per la registrazione i documenti di identità di tutte le persone che occuperanno l'appartamento.
4. NORME DI SOGGIORNO
Il pernottamento o l'utilizzo dell'appartamento unitamente ai servizi condominiali da parte di un numero di persone superiore a quello convenuto e indicato nella ns. offerta comporterà la risoluzione del contratto, ai sensi dell'art. 1456 c.c. e l'obbligo di versare all'Immobiliare Domus, che la incasserà sempre per conto del proprietario, una somma pari all'ammontare del canone convenuto, a titolo di penale ex art. 1382 c.c. Il conduttore si impegna ad osservare scrupolosamente il regolamento condominiale, in modo particolare le norme relative alla quiete. Gli animali domestici possono essere portati e tenuti nell’ appartamento solo se autorizzati dall’Immobiliare Domus ed in considerazione del “Regolamento” interno di ciascun immobile.
La sublocazione è vietata.
5. DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI
Tutti gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati e provvisti di cucina, frigorifero, stoviglie e televisione. La biancheria (lenzuola ed asciugamani), tovaglie e strofinacci non sono in dotazione negli appartamenti.
6.CAUZIONE
Il conduttore si impegna ad avere la massima cura dell'appartamento e delle apparecchiature domestiche (stoviglie, frigorifero, materassi etc..).
Eventuali rotture o danneggiamenti di oggetti devono essere risarciti.
A garanzia del puntuale rispetto di quanto sopra e dell'impegno di lasciare l'appartamento in ordine, il conduttore verserà, altresì, all' Immobiliare Domus, che riceverà per conto del proprietario, anche la somma di Euro 100,00 (cento/00) ,a titolo di deposito cauzionale infruttifero, somma che gli verrà restituita all'atto della riconsegna delle chiavi, previa verifica dello stato degli arredi e dell'ordine dell'appartamento.
In caso di partenza anticipata o in orari di chiusura dell'ufficio la cauzione verrà spedita a mezzo bonifico bancario o vaglia postale (detraendo le spese di spedizione) sempre previa verifica dello stato degli arredi e dell'ordine dell'appartamento.
7. PARTENZA
L' appartamento deve essere lasciato libero entro le ore 10.00 del giorno stabilito. La partenza deve avvenire in orario d’ ufficio per consentire al personale addetto il controllo dello stato di conservazione e la pulizia dell’ appartamento. Nessuna somma sarà dovuta in restituzione nel caso di riconsegna delle chiavi anticipata rispetto al termine di scadenza della locazione. Eventuali proroghe della locazione dovranno essere convenute per iscritto.
8. RESPONSABILITA'
L' Immobiliare Domus agisce in veste d' intermediaria tra il cliente ed il proprietario dell' appartamento. Nessuna responsabilità può essere quindi attribuita per eventuali rotture, infortuni, ritardi ed inconvenienti che si dovessero verificare nell' appartamento. Essa presterà comunque i propri servigi per aiutare a risolvere eventuali problemi, fermo restando che eventuali richieste di risarcimento danni vanno indirizzate direttamente al proprietario dell’ appartamento, per tramite dell’ Immobiliare Domus.
9. CONTROVERSIE – FORO COMPETENTE
Ogni controversia che dovesse eventualmente insorgere in relazione al contratto di locazione, sarà composta in via amichevole.
Qualora l'amichevole componimento non venisse raggiunto, la controversia sarà risolta mediante arbitrato presso la "Camera arbitrale immobiliare" di Venezia, sulla base del vigente Statuto - Regolamento.
10. PRIVACY
Ai sensi e per gli effetti del D. Lgs. n. 196/2003 sul “Codice in materia di protezione dei dati personali” e del Regolamento UE n. 679/2016 (GDPR). La informiamo che i dati personali inseriti nel modulo di prenotazione saranno trattati dall’ Immobiliare Domus nel rispetto di tale legge, solo ed esclusivamente per le finalità connesse alla resa del servizio di prenotazione ed invio materiale pubblicitario.
La compilazione e l’invio della conferma di prenotazione esprime il consenso del cliente al trattamento dei dati personali contenuti nel modulo per le finalità sopra esposte.
11. IMPOSTA DI SOGGIORNO
Dal 2013 è stata istituita dal Comune di Jesolo l’imposta i soggiorno, il cui pagamento viene richiesto all’arrivo prima della consegna delle chiavi.
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